Casa para Venda, Rio Claro / SP, bairro Parque Mãe Preta, 3 dormitórios, 4 banheiros, área total 525 m², terreno 525 m²

🏢🏡 IMÓVEL 2 EM 1 - CASA + PRÉDIO COMERCIAL AZUL - 525m² | RIO CLARO - R$ 1.800.000 - OPORTUNIDADE ÚNICA

O único imóvel de Rio Claro que te dá casa grande + prédio comercial pronto para alugar ou montar sua clínica. Dois imóveis pelo preço de um.

Em localização privilegiada de Rio Claro/SP, um terreno de 525m² com uma casa ampla + o prédio/edificação azul ao lado INCLUSO na negociação. Excelente estado de conservação, pronto para morar, empreender ou fazer renda dupla.

Não é só um imóvel. É um patrimônio que gera negócio.

💼 POTENCIAL COMERCIAL QUE NENHUM OUTRO TEM:

🏥 PRÉDIO AZUL INCLUSO - RENDA OU SEU NEGÓCIO PRONTO
Você leva a casa + o prédio azul ao lado. Isso significa:

• Monte sua clínica médica, odontológica, consultórios, escritórios, escola, cursos ou casa de repouso com espaço de sobra
• Ou alugue o prédio azul e more na casa - renda mensal garantida
• Ou use tudo integrado: casa como residência e prédio como empresa. Sem precisar sair de casa para trabalhar.

525m² de terreno em localização privilegiada com duas edificações independentes é o que todo investidor procura e não acha.

🏡 RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO TAMBÉM

• 3 dormitórios com armários planejados
• 4 banheiros
• Sala ampla e super iluminada
• Garagem espaçosa
• Quintal amplo - área externa que hoje vale ouro
• Excelente estado de conservação - é só entrar

É casa para família grande que quer espaço, ou para transformar em clínica boutique com conforto de casa.

📍 RIO CLARO - LOCALIZAÇÃO QUE TRABALHA POR VOCÊ
Localização privilegiada, de fácil acesso, visibilidade comercial e valorização constante. Ideal para quem quer ser visto. Seja clínica, escola ou escritório, estar bem localizado em Rio Claro é metade do sucesso.

💰 CONDIÇÃO QUE SÓ ESSE IMÓVEL TEM:
Valor: R$ 1.800.000,00
✅ Aceita financiamento bancário - documentação em ordem
✅ Estuda permuta por imóvel de menor valor - traga seu imóvel como parte do pagamento e facilite a compra
⚠️ Detalhe importante: Não aceita imóvel residencial em Rio Claro/SP como parte da permuta - ou seja, proprietário quer expandir para fora, ótima chance para quem tem imóvel em Limeira, Campinas, Piracicaba, São Paulo.

FICHA TÉCNICA DE INVESTIMENTO:
Local: Rio Claro/SP - localização privilegiada
Terreno: 525m²
Composição: Casa com 3 dorms c/ armários + 4 banheiros + sala ampla + garagem espaçosa + quintal amplo + PRÉDIO AZUL ANEXO INCLUSO
Uso: Residencial e/ou Comercial - clínicas, consultórios, escritórios, escolas, casa de repouso
Valor: R$ 1.800.000,00
Condições: Financiamento + permuta por imóvel menor (exceto residencial em Rio Claro)

Imóvel de 525m² com duas construções, 3 quartos, 4 banheiros e prédio comercial incluso por R$ 1,8M em Rio Claro é patrimônio que se valoriza sozinho. Seja para morar grande, seja para empreender, seja para investir e alugar.

Características

Móveis Planejados

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Infraestrutura

Quintal

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado