Salão Comercial para Venda, Limeira / SP, bairro Jardim Cidade Universitária II, 2 banheiros, área total 250 m², área construída 170 m², terreno 250 m²

🏢 NOVO CENTRO COMERCIAL - CIDADE UNIVERSITÁRIA 2 - VENDA R$ 1.190.000
O salão comercial de 170m² em terreno de 250m² no Novo Centro Comercial da Cidade Universitária 2, com acabamento fino, porcelanato, gesso, LED, telha termoacústica, porta de vidro e climatizado com ar-condicionado.

No Novo Centro Comercial - Cidade Universitária 2 - Limeira, um Salão Comercial de 170m² em terreno de 250m², com 02 WC's, copa, acabamento fino, pronto para abrir as portas, por R$ 1.190.000,00 para venda ou R$ 6.900,00 para aluguel.

Salão de 170m² pronto, climatizado e com acabamento fino no Novo Centro Comercial da Cidade Universitária 2 é o ponto comercial que fatura.

POR QUE ESSE SALÃO NA CIDADE UNIVERSITÁRIA 2 É O PONTO MAIS RENTÁVEL:

📍 NOVO CENTRO COMERCIAL - CIDADE UNIVERSITÁRIA 2 - ÓTIMA LOCALIZAÇÃO - CIDADE UNIVERSITÁRIA 2 É O NOVO CENTRO

• Cidade Universitária 2 é o bairro que mais cresce em Limeira - faculdades, condomínios, fluxo de estudantes e moradores com poder de compra
• Novo Centro Comercial - centro comercial novo, moderno, com alto fluxo, onde todo comércio que abre, prospera
• Ótima localização - ponto de esquina, visibilidade total, fácil acesso
• É o novo centro de Limeira, onde o aluguel só valoriza

💎 170m² EM TERRENO 250m² - ACABAMENTO FINO PRONTO PARA FATURAR
Não é salão cru com contrapiso. É SALÃO PRONTO:

• Terreno 250m² | Salão de 170m² - salão grande, espaçoso, cabe loja, mercado, clínica, academia, escritório, restaurante
• 02 WC's + Copa - estrutura completa para funcionários e clientes
• Acabamento fino com piso porcelanato - piso nobre, não é cimento queimado
• Rebaixo de gesso + Iluminação em LED - salão moderno, claro, sofisticado
• Porta de entrada em alumínio e vidro / Esquadrias - fachada de vidro, vitrine que vende
• Telha termo acústica - não esquenta, não faz barulho de chuva, economia de ar
• Climatizado com Ar Condicionado - já climatizado, economia de R$ 15 mil em instalação

Você economiza mais de R$ 50 mil de acabamento. É só levar seu balcão e abrir.

💰 R$ 1.190.000 PARA VENDA - R$ 6.900 PARA ALUGUEL - RETORNO DE 0,58% - O MAIS RENTÁVEL

• Valor venda: R$ 1.190.000,00 - salão de 170m² pronto por R$ 1.190.000 na Cidade Universitária 2 é preço de terreno. Salão desse padrão está R$ 1.500.000 pra cima
• Valor Aluguel: R$ 6.900,00 - aluguel de R$ 6.900 para investidor é 0,58% de rentabilidade ao mês, quase 7% ao ano. Mais rentável que apartamento. Se alugar por R$ 6.900, em 14 anos se paga. E valoriza todo ano

Para investidor: compra por R$ 1.190.000 e já aluga por R$ 6.900 - renda de R$ 82.800 por ano.
Para comerciante: ponto novo, moderno, climatizado, no bairro que mais cresce.

FICHA TÉCNICA QUE VENDE PONTO COMERCIAL:
Local: Novo Centro Comercial - Cidade Universitária 2 - Limeira - Ótima localização
Terreno: 250m² | Salão: 170m² | 02 WC's + Copa
Acabamento: Acabamento fino, piso porcelanato, rebaixo de gesso, iluminação em LED, porta entrada alumínio/vidro, esquadrias, telha termo acústica, climatizado com ar-condicionado
Valor: Venda R$ 1.190.000,00 / Aluguel R$ 6.900,00

Salão comercial de 170m² em terreno de 250m², acabamento fino, porcelanato, gesso, LED e climatizado no Novo Centro Comercial da Cidade Universitária 2 por R$ 1.190.000 ou R$ 6.900 de aluguel é o ponto comercial mais rentável e mais pronto de Limeira.

Características

Ar Condicionado

Cômodos

Copa

Proximidades

Bares e Restaurantes

Farmácia

Supermercado