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Detalhes do Imóvel

Casa para Venda, Cordeirópolis / SP, bairro Centro, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 175 m², área construída 140 m², terreno 175 m²

Terreno: 175,00
Construído: 140,00
2 Dormitórios
2 Banheiros
1 Vaga
Valor: R$ 300.000,00
Código: 1860    |    Endereço: Rua José Moreira,112    |    Bairro: Centro    |    Área Total: 175,00 m²    |    Área Construída: 140,00 m²    |    Área Terreno: 175,00 m²    |    Seguro Incêndio: 0,00    |   
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Descrição do Imóvel

🏡 CASA À VENDA EM CORDEIRÓPOLIS/SP - R$ 300.000,00

💰 Valor: R$ 300.000,00 - Imóvel atualmente alugado por R$ 1.600,00 (contrato de 1 ano) gerando renda de R$ 1.700,00

📍 Cordeirópolis/SP - IPTUs quitados - Desmembramento aprovado pela Prefeitura - Engenheiro responsável em Cordeirópolis

✨ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - 2 QUARTOS + EDÍCULA + RENDA:

▪️ 2 quartos + 2 banheiros na casa principal + Sala + Cozinha + Corredor lateral com área de serviço + Garagem + Portão eletrônico -
   2 quartos + 2 banheiros + sala + cozinha + corredor lateral com área de serviço + garagem + portão eletrônico -
   casa principal com 2 quartos e 2 banheiros + corredor lateral + portão eletrônico em Cordeirópolis

▪️ Edícula no pavimento superior com 1 quarto e 1 banheiro em fase de acabamento semiacabada +
   Imóvel atualmente locado gerando renda mensal de R$ 1.700,00 + IPTUs quitados + Desmembramento já aprovado pela Prefeitura +
   Engenheiro responsável para conclusão do desdobro - edícula superior com 1 quarto + 1 banheiro semiacabada +
   alugada por R$ 1.600 gerando R$ 1.700 de renda + IPTUs quitados + desdobro aprovado + engenheiro em Cordeirópolis -
   casa com edícula superior vira 3 quartos total + renda de R$ 1.700 + desdobro aprovado

▪️ SITUAÇÃO DOCUMENTAL: Lote geminado que ainda não possui desmembramento individualizado, desdobro aprovado pela Prefeitura,
                                                 resta conclusão dos procedimentos para individualização e regularização da escritura -
                                                 Não aceita financiamento bancário nas condições atuais - lote geminado, desmembramento individualizado em andamento,
                                                desdobro aprovado prefeitura, engenheiro responsável conduz procedimentos -
                                                importante: não aceita financiamento bancário atualmente, venda à vista ou recurso próprio

💰 R$ 300.000,00 - Alugada R$ 1.600/mês - Renda R$ 1.700 - Contrato 1 ano
📈 Retorno: R$ 1.600 x 12 = R$ 19.200 ano = 6,4% a.a. de renda + edícula pra finalizar

R$ 300 mil em Cordeirópolis por casa de 2 quartos + 2 banheiros + edícula superior com 1 quarto +
       garagem + portão eletrônico + alugada por R$ 1.600 com contrato de 1 ano + IPTUs quitados +
       desdobro aprovado é investimento - casa alugada gerando renda enquanto finaliza edícula.

Características
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Infraestrutura
Quintal
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Central de Negócios
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